【中国鞋网-通路】已通地铁的城市：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、沈阳、成都、重庆、西安
今年通地铁的城市：苏州、大连、武汉、杭州……
在建地铁的城市：郑州、合肥、长沙、昆明、青岛……
当下，地铁建设在国内一二线城市大行其道。地铁一响，黄金万两。由此，地铁商业也成为近来的热门话题。
本期专题，《通路》对深圳的地铁商业稍作调研分析。深圳受大运会等因素影响，地铁建设快速发展;又近香港，4号线更与港铁集团合作运营，在很大程度上具备典型性。
虽不可以点代面，仍希望藉此能令业界人士管中窥豹，对地铁商业有更理性的认知。
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地铁商业，扑面而来
据多家证券研究机构的研报显示，目前国内已有36座城市向国家主管部门上报了城市轨道交通建设发展规划，未来5年，我国城轨建设的年增长率将超过50%，到2015年，城轨交通线路数量将翻两番。中国建设部地铁与轻轨中心主任李晓江曾公开预测，“十二五”期间，中国城市轨道交通的总资金投入量可能大于航空和水运，仅次于铁路和高速公路。无疑，未来的几年，中国将是全球最大的轨道交通市场。
随着各城市地铁的快速发展，不仅成了城市经济发展的助推剂，同时也将各种经济元素汇聚起来形成合力，为城市提供便捷交通、创造财富、聚集能量的同时，也创造出了一个个以地铁站点为核心的集商业、居住、交通、教育、医疗等各项配套的地铁生活圈。以北、上、广等一线城市为例，地铁沿线的北京的建国门、上海的徐家汇、广州的天河都成为了当地商业核心圈。
地铁是一个财富的动车，能够把人流、物流、商流和信息流形成一种基层，而且能够快速地涌动，为城市财富功能的升级提供一个快速的载体。地铁聚合的效益，使来自不同地方的人流和信息流快速地到达一个位置，然后集中性地释放。地铁的商圈效益不是平面效益，而是立体的，其“聚”和“通”的功能充分地把“地下钱笼”的价值凸现出来。
以广州为例，1999年1号线通车，地铁以一条昂首地龙的姿态穿行于广州，“地铁商业”的概念随之而生。众多商业沿着地铁的发展而遍地开花，并随着地铁的蔓延而扩大商圈的辐射半径。据统计，广州90%以上的大型购物中心都在地铁沿线，几乎所有核心商圈都依附地铁，如今广州已经开通9条地铁轨道交通，线路程达到218公里，地铁形成的网络，把人流、物流、财流网进错落有致交叉有链接的地铁网里。广州俨然已经成为了一座地铁上的城市。
在地铁商业发展中，依据商业设施与地铁的关联程度，可以划分为四种类型。
一是地铁站厅商业网点：地铁站内部零星的商铺，面积小，为乘客提供便利节约时间，以即时性消费商品和专业服务为主。如7-11便利店、地铁文化快线、美心西饼等。
二是地铁通道商铺：与地铁相连，可以依靠地铁口的交通便利带来巨大客流，从而带动商铺的销售。如快餐，药品、便利商品、书籍或者其他中低端商铺。
三是地下商场或商业街：与地铁相通，设置在地下的综合性消费场所，集购物、餐饮、休闲为一体，一般有负一层至二层，呈块状分布，品牌进驻较多，目标消费人群通常以大中学生以及追求时尚的年轻一族为主(目前随着地铁商铺的发展，有些根据附近主流人群确定商场的定位)。如广州的时尚天河城、动漫星城、地王广场、潮流前线等。在广州众多的地下商场发展中，与1号线开通一起开业的流行前线无疑是最成功的一个，已经成为全国最成功的潮流商场的神话，更成为了广州潮流发源地，众多地下开发者的模仿对象。目前虽然广州地下商场越来越多，但成功经营的比例却极小，由于各种原因，遍地开花的地下商业始终乏善可陈。这其中管理涣散是导致多数地下商场难以做旺的重要原因。缺乏主体发展思路，没有统一的商业规划与经营管理，各家店铺基本“各自为政”，让大多商铺的发展难以为继。事实，这也是国内其他城市地铁商铺发展所面临的共有难题。
四是地铁上盖商场：百货商场位于地铁之上，商场地下楼层入口与地铁出口接驳，或从地铁站出来便可直接进入商场。通过地铁口和地上商业物业实现有机结合，充分利用地铁带来的大量人流，从而形成一个辐射力很强商场。如广州天河城、万菱汇、广百中怡店等。
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大陆已开通地铁的城市：
北京：年内开通4条地铁，包括6号线一期、9号线北段、8号线二期南段3站及10号线二期;在建昌平线二期、6号线三期;
上海：已有一到十一号线，在建十二十三十六号线;
广州：现有1号线、2号线、3号线、4号线、5号线、8号线、广佛线及APM线;在建九号线;
沈阳：已有一二号线;
深圳：已有一二三四五号线;
天津：已有一号线，在建二三五六号线;
南京：已有一二号线，在建三四号线;
成都：已有一号线，年内通车二号线;
西安：已有二号线;在建一号线、三号线、四号线。
重庆：已有地铁一号线 轻轨2号线 和轻轨3号线 ;年内开通一号线二期、六号线，在建二号线延伸;
2012年将开通地铁的城市：
苏州：年内开通一号线，在建二号线、四号线;
大连：年内通车一、二、十号线，在建六号线、八号线;
武汉：年内通车一号线;在建二号线、四号线;
杭州：预计在国庆开通一号线;在建二号线。
在建地铁的城市：
郑州：在建一二号线;
合肥：在建一号线;
长沙：在建一二号线;
昆明：在建一二三四号线，年内开通六号线;
青岛：在建地铁一期工程。(中国鞋网-最权威最专业的鞋业资讯中心 来源：通路)
